L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Frisa in zona Guastameroli a 88.000 € (cod.64b737e7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frisa in zona Guastameroli, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX People) a 88.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 556 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 423 €/m² e 459 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 345 €/m² a 520 €/m²) e per case semindipendenti (da 340 €/m² a 515 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Frisa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Frisa, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Wikipedia: Frisa
•  Mercato Immobiliare a Frisa
•  Quotazioni OMI