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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 175.000 € (cod.663059e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Pretaro, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Paolo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Property Management Consulting Srl) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3017 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 4.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pretaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pretaro pressi Via San Paolo) è pari a
2.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
Invece i prezzi per la zona di Pretaro (+4,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Management Consulting Srl
Via Properzio, 4, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura per vacanza senza ascensore
Situata nel cuore di Francavilla Al Mare, all' interno di un complesso di recentissima costruzione disponiamo di un grazioso appartamento posto al piano primo composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto spaziosa e luminosa che può accogliere fino a 4 posti letto, offrendo un letto matrimoniale e due letti singoli, un bagno ed una bellissima terrazza attrezzata, ideale per godersi pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi e godersi la brezza marina. Include la proprietà un comodo garage privato. L' appartamento è completamente arredato, con un design all'avanguardia e contemporaneo, è dotato di aria condizionata e di riscaldamento centralizzato a pavimento. Con una posizione privilegiata vicino alle principali attrazioni, ristoranti e spiagge di Francavilla al Mare, questo immobile è l'opportunità giusta per chi cerca ANCHE per chi cerca una seconda casa per le vacanze o per chi voglia investire e mettere a reddito con possibilità soprattutto di affitti brevi o semplicemente per chi vuole vivere in appartamentino accogliente e con tutti i confort
