Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 279.000 € (cod.662a5684)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Pretaro, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alcione nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
3.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 4.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pretaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pretaro pressi Viale Alcione) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
Invece i prezzi per la zona di Pretaro (-2,82%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonifazi franchising immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A Francavilla al Mare proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, una soluzione ideale per chi cerca ambienti funzionali, spazi esterni e la comodità di avere tutto ciò che serve a portata di mano. L’ingresso si apre direttamente su un piacevole soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben sfruttabile per la vita quotidiana. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. A rendere particolarmente interessante l’abitazione è il balcone perimetrale, che accompagna l’appartamento e offre un prezioso spazio esterno da vivere e arredare secondo le proprie esigenze. Le tende da sole automatiche permettono inoltre di godere del balcone con maggiore comfort durante le giornate più soleggiate. La palazzina, edificata negli anni ’70, ha visto il rifacimento della facciata nel 2010, mentre l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di una caldaia sostituita circa due anni fa, un dettaglio importante in termini di funzionalità e tranquillità. La proprietà è completata da un garage privato e da un posto auto non assegnato all’interno della corte condominiale. Inoltre, grazie alla disposizione degli spazi, esiste la possibilità di realizzare una comoda lavanderia esterna, aggiungendo ulteriore praticità alla casa. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro ogni 45 giorni. Una soluzione concreta e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come casa al mare, per chi desidera vivere Francavilla con la comodità di spazi ben organizzati, balcone, garage e posto auto. Un appartamento da vedere per apprezzarne realmente le potenzialità. Contattaci per fissare una visita
