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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 183.000 € (cod.66299df8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Pretaro, la richiesta di 183.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alcione nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
3.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 4.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pretaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pretaro pressi Viale Alcione) è pari a
2.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,89%).
Invece i prezzi per la zona di Pretaro (-2,25%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CHEOPE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Francavilla al Mare in provincia di Chieti, deliziosa cittadina litoranea Abruzzese, vendiamo APPARTAMENTO A/2 al secondo piano di elegante palazzina ad affacciarsi sulla verdeggiante e attrezzata Piazza Tirreno, a 50metri dalle dorate spiagge del mare Adriatico. Ci troviamo aderenti al Viale Alcione, altezza stabilimento balneare “Nautilus”, a poche centina di metri da Pescara. L’appartamento, in buone condizioni d’uso, ben abitabile con pochi interventi, è al piano secondo di elegante Palazzina con piccola area verde privata, da poco ristrutturata negli esterni. Si compone di ingresso e disimpegno, cucina abitabile con dispensa, tre ampie camere matrimoniali, bagno, e balconi perimetrali su tre lati per 90mq Catastali totali. APE in fase di redazione. Prezzo € 183.000. Possibile l’acquisto a parte di garage C/6 12mq, al piano terra dello stesso stabile, con prezzo su richiesta
