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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 680.000 € (cod.66210a1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Francavilla al Mare Pretaro, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.190 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pretaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pretaro) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanesi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,34%).
Invece i prezzi per la zona di Pretaro (-5,97%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente costruzione
FRANCAVILLA AL MARE A Francavilla al Mare, in un contesto residenziale e riservato, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente edificata nel 2008, caratterizzata da ampi spazi interni, una splendida vista sul mare e un importante spazio esterno privato. La proprietà si distingue per la sua particolare capacità di coniugare comfort, indipendenza, offrendo un'esperienza abitativa difficilmente replicabile anche grazie alle migliorie energetiche eseguite che hanno reso la casa in classe A4. Gli interni comprendono cinque camere da letto e sei bagni, con una distribuzione degli ambienti ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di ampi spazi da destinare anche ad ospiti, studio o attività personali. Particolarmente interessante è la possibilità di usufruire di due ingressi autonomi, caratteristica che conferisce alla villa una notevole flessibilità e la rende adatta anche a due nuclei familiari, oppure a chi desidera mantenere una netta separazione tra differenti zone della proprietà. Gli oltre 700 mq di giardino privato, distribuiti su due livelli, creano un'oasi verde che impreziosisce la villa e gli alberi di ulivo e le numerose piante, creano angoli suggestivi, regalano privacy e accompagnano lo sguardo verso l'orizzonte. A rendere ancora più speciale questa proprietà è la splendida vista mare, che offre un panorama di grande fascino e trasforma gli spazi esterni in un luogo privilegiato dove rilassarsi, ricevere gli amici o semplicemente godersi la bellezza del paesaggio. Completa la proprietà un ampio garage, elemento che garantisce ulteriore comodità e funzionalità. Una proprietà da vivere tutto l'anno, pensata per chi desidera coniugare indipendenza, ampi spazi, privacy e il piacere di vivere immersi nel verde, a pochi passi dal mare e dai servizi di Francavilla al Mare e Pescara
