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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane a 420.000 € (cod.6624120e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Piane, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duca degli Abruzzi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.409 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piane (da 1.600 €/m² a 2.840 €/m²) e per case indipendenti in zona Piane (da 1.195 €/m² a 2.435 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre nella zona di Piane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane pressi Via Duca degli Abruzzi) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%).
Invece i prezzi per la zona di Piane (+13,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari Domus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Fare un buon investimento nel settore turistico-alberghiero significa innanzitutto trovare una struttura valida, già avviata e pronta per essere gestita. L’immobile che proponiamo in vendita a Francavilla al Mare, in Via Duca degli Abruzzi a ridosso della centralissima piazza Sirena, possiede tutte queste caratteristiche. Si tratta di un appartamento con attività extra-alberghiera già ottimamente avviata, con una clientela acquisita e fidelizzata e un’attività con fatturato documentabile. La struttura è inoltre ottimamente posizionata sui principali portali e sul web, con punteggi elevati e recensioni particolarmente positive da parte della clientela. Tutta la documentazione relativa all’immobile e all’attività è disponibile e la struttura è completamente in regola sotto il profilo amministrativo e gestionale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione all’efficientamento energetico e al comfort. Sono stati realizzati il cappotto termico e un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, mentre ogni camera è dotata di climatizzazione autonoma. La struttura dispone inoltre di una cisterna esterna a supporto del sistema idrico. Gli ambienti sono stati arredati con gusto, valorizzando i caratteri dello storico palazzo e coniugandoli con tutti i comfort moderni richiesti da una clientela esigente. L’immobile dispone di ingresso indipendente e di una piccola corte esterna, uno spazio autentico e riservato che conserva il fascino delle abitazioni di un tempo. La struttura comprende cinque camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, un’area dedicata all’accoglienza e alla colazione e un comodo angolo lavanderia. La dotazione domotica è stata allestita in tutta la struttura per consentire di automatizzare e gestire da remoto gli impianti e diversi dispositivi della casa, rendendo la gestione dell’attività più semplice, efficiente e funzionale. Un’opportunità concreta per chi desidera entrare nel settore dell’ospitalità con una struttura già funzionante, una clientela fide[…]
