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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane a 350.000 € (cod.661bcba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Piane, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Paolo Tosti nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA SUD) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre nella zona di Piane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane pressi Via Francesco Paolo Tosti) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,50%).
Invece i prezzi per la zona di Piane (+13,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Venere - Remax
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Vivere il mare, ogni giorno.A Francavilla al Mare, in una delle zone più tranquille e affascinanti del lungomare sud, proponiamo in vendita un elegante appartamento fronte mare, situato in Via Francesco Paolo Tosti, dove il blu dell'Adriatico diventa parte della casa e della quotidianità.Una posizione privilegiata, caratterizzata da lunghe spiagge, mare pulito e un'atmosfera rilassata, ideale per chi desidera vivere il mare non solo d'estate, ma in ogni stagione dell'anno.L'appartamento, posto al secondo piano di una signorile palazzina di soli tre piani, conquista fin dal primo ingresso grazie agli ampi spazi e alla splendida vista sul mare.La zona giorno si apre su un importante salone di rappresentanza, luminoso ed elegante, mentre la cucina abitabile, anch'essa con affaccio sul mare, regala uno scenario unico per iniziare la giornata o per cenare lasciandosi accompagnare dalla luce del tramonto.La zona notte comprende due camere da letto, oltre a uno studio e due bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti.L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è parzialmente arredato ed è dotato di sistema di allarme. L'esposizione a sud-ovest garantisce una piacevole luminosità naturale e accompagna la casa con una splendida luce durante le ore del giorno.A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra e tre posti auto coperti, una dotazione particolarmente preziosa in una posizione così vicina al mare.Ma il vero privilegio è fuori dalla porta: l'accesso diretto alla spiaggia permette di raggiungere il mare in pochi istanti e trasformare ogni giornata in una piccola vacanza.Una casa pensata per chi cerca eleganza, spazio, tranquillità e il lusso più semplice e autentico: quello di poter guardare il mare ogni giorno.Perché quando il mare è così vicino, non serve aspettare le vacanze per sentirsi in vacanza
