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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona San Giovanni a 350.000 € (cod.6623068d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giovanni, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE SUD) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.205 €/m²) e per villette a schiera (da 1.370 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanesi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+24,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con terrazza con garage con cantina con caminetto
RIF. 388081 - La scelta di Rexer. A Francavilla al Mare, in elegante residence, proponiamo villa a schiera di prestigio. La villa, di 180 mq, si sviluppa su 4 livelli. E' dotata di n.3 camere da letto, ampio soggiorno/pranzo, salotto, cucina, n.4 bagni, lavanderia, stireria, taverna di oltre 100mq, garage per 2 posti auto, cantina, terrazzo e ampi balconi. L'abitazione è autosufficiente energeticamente, avendo l'involucro ben isolato, un impianto fotovoltaico in Conto Energia, impianto termodinamico e impianto di condizionamento. Inoltre sono presenti, infissi in legno, finestre velux nel sottotetto, videocitofono, impianto antintrusione, camino in taverna, doccia idromassaggio. La mansarda è dotata di mobili in legno realizzati artigianalmente su misura. Esternamente, è dotata di piccolo giardino su due lati, un piazzale comune per posti auto, un'ampia corte. Tutti gli ambienti sono ben rifiniti e curati nei minimi dettagli. Lo stato dell'immobile è in ottime condizioni per cui non necessita di alcun intervento di manutenzione. La posizione è a pochi metri dal mare, vicinissimo alla variante che porta in tutte le direzioni e a pochi km dalla montagna
