Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 429.000 € (cod.6600daee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Francavilla al Mare Pretaro, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2344 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.155 €/m²) e per mansarde (da 1.440 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontechiaro, ma anche la zona di Pretaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pretaro) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanesi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pretaro (-6,26%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
In zona servita e pianeggiante, all’interno di un residence con accesso dal cancello automatico, proponiamo in vendita quadrifamiliare di testa su quattro livelli, in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata, disposta su quattro livell […]
