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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona Villanesi a 268.000 € (cod.65efb603)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Francavilla al Mare Villanesi, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ettore Ianni nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.225 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre nella zona di Villanesi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanesi pressi Via Ettore Ianni) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
sabato immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con giardino con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Porzione di quadrifamiliare in via ETTORE IANNI L'agenzia è lieta di proporre in vendita una graziosa porzione di quadrifamiliare in zona Villanesi. L’immobile, ottimamente esposto, si trova all’interno di un complesso residenziale tranquillo e riservato e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità. La proprietà, realizzata negli anni 90, si sviluppa su tre livelli per un totale di 166 mq calpestabili. Al PIANO TERRA troviamo: accesso pedonale e carrabile, garage di 19 mq, una cantina, un ripostiglio, un portico, ed un soleggiato giardino di proprietà. Possibilità di renderlo abitativo. Da una scalinata esterna accediamo al SECONDO PIANO dove si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile con balcone, un soggiorno con un’area relax con camino, una camera matrimoniale con bagno all'interno finestrato con vasca, una cameretta con balcone. Una scalinata interna in legno ci conduce al TERZO PIANO mansardato troviamo una seconda cucina, una camera matrimoniale, un bagno con doccia. Contattaci per avere maggiori informazioni
