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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 245.000 € (cod.65ef11f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Pretaro, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2474 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pretaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pretaro) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA di Pirozzi Alfonso
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
Ampio appartamento a pochi passi dal mare in piazza Sant'Alfonso a Francavilla al Mare (CH) Nel comune di Francavilla al Mare (CH), nella centralissima e rinomata Piazza Sant’Alfonso, si propone in vendita un luminoso appartamento di generosa metratura, ubicato a pochi metri dal mare. L'immobile è inserito in un quartiere residenziale consolidato, ampiamente servito da infrastrutture primarie e attività commerciali. La posizione strategica garantisce inoltre eccellenti collegamenti viari e intermodali con i limitrofi centri urbani di Pescara e Chieti. COMPOSIZIONE INTERNA L'unità immobiliare, posta al primo piano, presenta una distribuzione degli spazi interni razionale ed efficiente, ottimamente divisa tra la zona giorno e il comparto notte: Ingresso Salone ampio e luminoso Cucina abitabile separata e di comode dimensioni Camera matrimoniale Due camere singole (camerette), ideali per nuclei familiari o uso studio Doppi servizi Balcone perimetrale: un elemento esterno di grande valore che si sviluppa lungo l'intero perimetro dell'appartamento, garantendo un'ottima esposizione e una piacevole vista mare. PERTINENZE Completa la proprietà la facoltà di acquistare separatamente un garage privato situato al piano seminterrato dello stesso stabile, una soluzione di assoluto interesse logistico data la centralità dell'area. Classe Energetica: In fase di rilascio Prezzo di richiesta (Appartamento): € 245.000,00 Trattabili
