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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 450.000 € (cod.65ee8d2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Francavilla al Mare Pretaro, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Alcione nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da FUTURA CASA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE NORD) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.160 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontechiaro, ma anche la zona di Pretaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pretaro pressi Viale Alcione) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanesi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
Invece i prezzi per la zona di Pretaro (-6,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
splendido villino con accesso diretto al mare pranzo/soggiorno con angolo cottura 3 camere 2 bagni taverna terrazzino sul mare e giardino privato n.2 posti auto esterni recintati - SC9684029
