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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane a 369.000 € (cod.65ed1a54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Piane, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA SUD) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, ma anche la zona di Piane è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Francavilla al Mare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage con ascensore di recente costruzione
Rif: C118 - Stai cercando una soluzione di recente costruzione? magari in ottime condizioni? e magari di ampia metratura? Tempocasa ha la soluzione che fa per te. Ti proponiamo in vendita duplex vista mare posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina separata ed un bagno con piatto doccia. Dalla zona giorno è possibile accedere ad un terrazzo abitabile vista mare. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola. Completa il piano un altro bagno con vasca idromassaggio. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere ad un altro terrazzo abitabile. Completa la soluzione un garage di circa 16mq. La palazzina è inoltre dotata di autoclave e di una rimessa bici condominiale coperta. 4 motivi per scegliere questa soluzione: 1-Ottime condizioni 2- Doppi servizi 3-Pari al nuovo 4-Ampia metratura Cosa aspetti? Corri in Agenzia o chiamaci al 3240867877 per avere maggiori informazioni, un consulente sarà a tua disposizione
