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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona San Giovanni a 345.000 € (cod.65e7f21e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giovanni, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE SUD) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+22,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con cortile
Villa indipendente con ampio cortile, garage e mansarda abitabile a pochi passi dal mare In Via Vittoria Colonna, in una delle zone più tranquille e residenziali di Francavilla al Mare, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente sviluppata su tre livelli, circondata da un ampio spazio esterno privato e immersa nel verde. La zona è caratterizzata da un contesto silenzioso e poco trafficato, ben collegato ai principali servizi cittadini e a breve distanza dal litorale adriatico. L’immobile si presenta in ottime condizioni esterne: facciata recentemente ristrutturata, copertura rifatta e accessi sia pedonale che carrabile completamente realizzati e funzionali. Il grande cortile che avvolge la proprietà rappresenta uno dei principali punti di forza della casa, offrendo spazi vivibili, privacy e numerose possibilità di utilizzo. Il piano terra ospita ampi locali di servizio e autorimesse, ideali per chi necessita di grandi spazi per auto, hobby, deposito o per lo svolgimento di un’attività professionale privata compatibile con l’abitazione. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, di circa 150 mq interni, caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e dotati di balconi. Gli spazi richiedono interventi di ristrutturazione interna, consentendo tuttavia una completa personalizzazione secondo le esigenze e il gusto dei futuri proprietari. Completa la proprietà una comoda mansarda vivibile al secondo livello, versatile e adatta a molteplici utilizzi: zona ospiti, studio, area relax o ulteriori camere da letto. La soluzione rappresenta l’opportunità ideale per famiglie numerose, professionisti che necessitano di ampi spazi accessori o per chi desidera una casa indipendente da personalizzare, senza rinunciare alla vicinanza al mare, alla tranquillità del quartiere e alla comodità dei servizi. PRENOTATI PER IL PROSSIMO OPEN-HOUSE
