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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane a 1.200.000 € (cod.65dbf0e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Piane, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da ELITE INTERMEDIA) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.380 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA SUD) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.850 €/m²) e per attici (da 1.700 €/m² a 2.790 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, ma anche la zona di Piane è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane) è pari a
2.165 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Prestigioso attico e superattico fronte mare in vendita a Francavilla al Mare, situato in prima fila mare con accesso diretto alla pista ciclo-pedonale e alla spiaggia. Una proprietà esclusiva ed unica nel suo genere, sviluppata sugli ultimi due livelli di un edificio recentemente ristrutturato, impreziosita da terrazzi perimetrali di 150 mq che regalano una vista mare mozzafiato verso est e nord-est, e un affaccio panoramico sulle colline e sul centro storico verso ovest
