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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi a 315.000 € (cod.65d43ee5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare Villanesi, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.556 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.215 €/m²) e per attici (da 1.745 €/m² a 3.330 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre la zona di Villanesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanesi) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione di recente costruzione da ristrutturare
Francavilla al Mare - Via Nazionale Adriatica nord, in complesso di recente costruzione ( anno 2005) , vendesi attico duplex posto al piano quarto e quinto di mq 162 comm.li e mq 154 calpestabili composto da: ingresso su salone con accesso al balcone […]
