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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane a 219.000 € (cod.65d14921)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Francavilla al Mare Piane, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE SUD) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre nella zona di Piane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piane) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Piane (+9,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Top Re Studio Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare
A Francavilla al Mare, in zona collinare a pochi passi dallo storico Convento Michetti proponiamo in VENDITA, in collaborazione con lo STUDIO MERCURIO ARCHITETTURA E INGEGNERIA una villa singola con una vista sul mare. L'unità abitativa, da ristruttu […]
