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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Valle Anzuca a 230.000 € (cod.65ae5837)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare Valle Anzuca, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre nella zona di Valle Anzuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Anzuca) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Valle Anzuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita appartamento a Francavilla al Mare con terrazzo e lastrico solare di propriet, a due passi dal mare A due passi dal mare, accesso indipendente tramite scala esterna, impreziosito da un comodo terrazzo d'ingresso ideale come zona relax. L'abitazione si sviluppa su due livelli. La zona giorno al primo piano si apre su un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. La zona notte, al livello superiore, offre tre camere, bagno principale e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un lastrico esclusivo, uno spazio aggiuntivo da valorizzare secondo le proprie esigenze. Plus strategici:2 posti auto assegnati, terrazzo vivibile, lastrico esclusivo, metrature generose e ben distribuite. L'immobile si trova in una posizione particolarmente apprezzata per la sua equilibrata combinazione tra tranquillità e servizi. A pochi minuti a piedi si raggiunge il mare, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti piste ciclabili, aree verdi e tutte le principali attività di quartiere
