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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane a 138.000 € (cod.65819083)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Piane, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA SUD) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, ma anche la zona di Piane è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,92%).
Invece i prezzi per la zona di Piane (+9,62%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Piane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Scopri questo incantevole appartamento a Francavilla al Mare, a soli due minuti dalla splendida spiaggia! Questo trilocale, situato al piano rialzato di un edificio con tre piani, offre un ambiente luminoso e arieggiato, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola un bagno, un ripostiglio e una soffitta di mq. 30 al piano terzo. Recentemente ristrutturato, presenta infissi, pavimenti, impianto elettrico e caldaia nuovi, garantendo un'ottima qualità della vita. Intervento di rifacimento del tetto,eseguito di recente con materiali di alta qualità. Inoltre, il giardino comunale verso il mare è perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una superficie commerciale di 75 m² e un'ottima esposizione est-ovest, questo immobile è adatto sia come investimento estivo che come abitazione principale. Inoltre, il giardino comunale verso il mare è perfetto per momenti di relax all'aperto. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della costa adriatica
