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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi a 280.000 € (cod.6556f6ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare Villanesi, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Bruni nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, mentre la zona di Villanesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanesi pressi Via Tommaso Bruni) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iTutor - servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore con caminetto con cortile
rancavilla al Mare (CH) - Contrada Villanesi: doppio appartamento con giardino A poca distanza dal litorale e dai principali servizi (farmacie, distretto sanitario, supermercato, parco pubblico), vendesi proprietà unica composta da due appartamenti indipendenti ma collegati, siti in una palazzina di quattro piani con cappotto esterno ( Caratteristiche Principali: Piano Terra (di circa mq. 60): doppio ingresso indipendente: dal giardino privato di circa mq. 50 nord e dalla veranda coperta (utilizzabile anche come posto auto coperto) di circa mq. 50 a sud, soggiorno con divano letto, cucina con un camino, ripostiglio, bagno (senza finestra) Piano Primo (di circa mq. 105) collegato al piano terra da scala interna: ingresso (anche dal pianerottolo condominiale con ascensore), sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni di cui uno nella camera da letto principale, due balconi, ripostiglio. Dotazioni: Scala interna di collegamento, caminetto funzionante, zona verandata con zanzariere, posto auto esterno in cortile condominiale. La disposizione attuale permette di vivere l'immobile come un’unica grande residenza su due livelli o come due unità distinte, ottima soluzione per investimento o per nuclei familiari allargati
