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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona Fontechiaro a 1.500.000 € (cod.653229da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Francavilla al Mare Fontechiaro, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, ma anche la zona di Fontechiaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontechiaro) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Fontechiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
Signorile villa indipendente in vendita sulle prime colline panoramiche di Francavilla al Mare, a pochi minuti dal litorale. L'immobile è inserito in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da ville, in posizione riservata, dominante e di assoluta tranquillità, con splendida vista aperta sul mare e sulle montagne. La proprietà si distingue per il suo stile architettonico elegante, per la suddivisione in due unità abitative indipendenti e per l'eccezionale parco privato di circa un ettaro, completamente recintato, arricchito da ulivi e alberi da frutto. Il terreno offre inoltre predisposizione per la realizzazione di una piscina ed è dotato di due ingressi carrabili separati. La villa principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso con salottino, una cucina abitabile, una sala da pranzo di ampia metratura e grande rappresentanza, impreziosita da camino e affacciata su un elegante dehor completamente vetrato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano il piano una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a un bagno di servizio per la zona giorno. Il primo piano, collegato da comoda scala interna, ospita un ampio studio panoramico con vista mare, con accesso a un grande terrazzo dal quale si gode una magnifica vista sul mare e sulla Maiella. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una sala da bagno in comune, un ripostiglio e un ulteriore bagno. L'ultimo livello è caratterizzato da uno straordinario terrazzo panoramico di circa 60 mq, con vista aperta sul mare e sulle montagne abruzzesi, uno spazio esclusivo di grande impatto scenografico. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che dall'esterno, è composto da una caratteristica cantina, lavanderia, locale tecnico di ampia metratura, una grande sala polifunzionale (ideale come palestra, sala cinema o hobby room) e un garage triplo, completo di bagno. Completa la proprietà un secondo corpo indipendente, concepito come dependance, com[…]
