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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi a 254.000 € (cod.64c02093)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare Villanesi, la richiesta di 254.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pretaro, ma anche la zona di Villanesi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.235 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
Da Privato. A Francavilla al mare, appartamento di c.a 125 m.q. in palazzina ristrutturata con cappotto termico, (zona Villanesi-ASL -asse attrezzato) in parco con giardini (doppia uscita), cancello elettronico, primo piano luminosissimo. Grande salone, ampie vedute, doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere letto, doppi servizi con finestra, doppia balconata, riscaldamento autonomo, ascensore, posto auto assegnato. Box per auto grande più moto/ripostiglio con acqua/luce. Centrale a poche centinaia di metri dal mare, vicino ad asse attrezzato, supermercati, farmacia, banche e negozi. € 254.000,00. cell. 3441326538-3347181260
