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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare a 650.000 € (cod.649ed365)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Figlia Di Iorio nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3823 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.682 €/m² e 2.939 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanesi.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
3823 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Francavilla al Mare (CH)
Zona OMI:
D4 (FASCIA LITORANEA NORD)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 settembre 2024

PROPOSTO DA:

GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage di nuova costruzione con termocondizionamento

Francavilla al Mare Via Figlia di Iorio nelle immediate vicinanze del mare e della pista ciclabile la Genera RE and Chiodelli propongono in vendita attico vista mare di recente costruzione. L'immobile, posto al piano quarto, si sviluppa su di una superficie di 172 mq commerciali ed è composto da un ampio living giorno con cucina a vista con ampia veduta sul mare, un disimpegno, due camere matrimoniali e una cameretta, doppi servizi e ampio terrazzo perimetrale. Edificato in classe A con riscaldamento a pavimento con contabilizzatore per consumi, porta blindata e tapparelle elettriche. Possibilità di acquisto garage ad and euro; 30.000

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