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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Valle Anzuca a 205.000 € (cod.64809630)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare Valle Anzuca, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.830 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane, mentre la zona di Valle Anzuca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Anzuca) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Pretaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Valle Anzuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione
Confortevole immobile, composto da: soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni. Il punto forte di quest’immobile è il terrazzo di circa 25 mq che si estende lungo la proprietà. A corredo dell’appartamento vi è la possibilità di acquistare un garage nel piano seminterrato o un posto auto nell’area recintata. Il residence è posto in un'area ben servita da tutte le attività commerciali, vicino ai servizi sportivi, scolastici e di attività ludica, a pochi passi dal mare
