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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi a 260.000 € (cod.647916cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare Villanesi, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Global Immobiliare srls) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE SUD) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontechiaro, ma anche la zona di Villanesi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.195 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare srls
Corso Strasburgo, 9, Montesilvano (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Francavilla più precisamente all'inizio della contrada Villanesi a 200 metri dal mare e vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita esclusivo duplex di nuova costruzione anno 2015, con ingresso indipendente. La soluzione si compone al piano terra con un ampio giardino di circa 90mq, con portico di 12mq, ingresso, ampio soggiorno open space, con cucina con angolo cottura, soggiorno, servizio con cabina doccia,Salendo la scala al secondo piano troviamo due spaziose camere da letto, un bagno grande con la vasca idromassaggio, antibagno con la predisposizione per la lavatrice. Uscendo sul balcone delle camere, chiuso con le tende semovibili 'Crystal', si trova una comodissima lavanderia con area condizionata per asciugare e stirare comodamente i panni sia in inverno che in estate. Completano la proprietà due posti auto, uno interno ed uno esterno Parquet nella zona notte. Videocitofono, tapparelle elettriche, zanzariere. Porta blindata, predisposizione per l'allarme ed il camino,videocitofono. Sia sotto la scala che in cucina ci sono due ripostigli. Rif. EV95 085/836142 www.housepower.it housepower.studioaffitti@gmail
