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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 2.500.000 € (cod.646a547d)
Secondo Caasa, per la villa a Francavilla al Mare in zona Pretaro, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE COSTANTINI di Baldacci Lisa) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per ville (da 1.495 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pretaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pretaro, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.935 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Villa Sirio, complesso immobiliare situato nel comune di Francavilla al Mare ((CH) esattamente in contrada Pretaro, piccola collina con vista mare mozzafiato. La villa è disposta su più livelli, adatta a varie tipologie di attività da quella della ri […]
