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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare a 238.000 € (cod.645cb2ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alcione nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanesi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Vendesi appartamento sul lungomare Alcione primo piano alto completamente arredato e climatizzato in piccola palazzina non dotata di ascensore (condominio € 50,00 mensili ca.). L'alloggio è inserito in un contesto di residence di pregio, edificato nel '72, situato in prima fila sul lungomare Alcione con vista mare e circondato dai giardini condominiali. Composizione: ampio ingresso c/capiente guardaroba, soggiorno pranzo, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, 2 terrazzi di mq. 18 comm. di cui uno vista mare. Come già detto, nella vendita sono compresi tutti gli arredi ed accessori oltre n. 2 climatizzatori Mitsubishi Eletric e tre tende da sole esterne. Caldaia nuova a condensazione Bosch con riscaldamento ad aria canalizzata, nuova pavimentazione zona giorno, sostituita la rubinetteria in bagno c/nuovi miscelatori monocomando cromo. le facciate della palazzina come anche i balconi ed il tetto sono stati oggetto di completa ristrutturazione condominiale nel 2021. Aree condominiali c/cancello carrabile automatizzato con posti auto liberi oltre ad ampio garage di mq. 27 comm. c/cantina Euro 30.000 Ape in Fase di rilascio
