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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro a 290.000 € (cod.645b708c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare in zona Pretaro, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanesi, mentre nella zona di Pretaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pretaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Pretaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Francavilla nord via Nazionale Adriatica a 300 mt dal mare e vicino a tutti i servizi, in complesso residenziale costruito nel 2005, appartamento duplex al piano terzo e quarto di generose dimensioni mq.180 oltre balconi, composto da ingresso-soggiorno con canna fumaria,cucina abitabile,camera matrimoniale e bagno con doppi balconi, piano superiore collegato con scala in muratura con 3 camere sottotetto altezza minima 1,50 e massima di mt.3,40 bagno e ripostiglio con terrazzino coperto. Al piano terra garage di mq.24 e posto auto libero in uso esclusivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni, zona giorno in parquet e aria condizionata,la cucina completa del mobilio presente. Subito disponibile. Spese condominiale 85 euro mensili con acconto consumo acqua. Attestato energetico in fase di rilascio. La palazzina ha bisogno di ristrutturazione esterna, ma i lavori non sono stati ancora deliberati. - SC9386641
