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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare a 275.000 € (cod.6457d5bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Nettuno nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da ERRE IMMOBILIARE) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE SUD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanesi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Francavilla al Mare, a due passi dalla spiaggia, in una delle zone più ricercate ed esclusive, in piccola palazzina, proponiamo in vendita splendido appartamento UNICO NEL SUO GENERE, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente, dotato di giardino, aria condizionata in tutte le stanze, impianto Disan con aspirazione centralizzata, riscaldamento autonomo con accensione da remoto, inferriate di sicurezza su misura, autoclave, cantina e posto auto. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre vani letto, due bagno, oltre ad ampio e comodissimo portico. Occasione unica da non lasciarsi sfuggire
