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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona Valle Anzuca a 929.000 € (cod.645e1ae1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Valle Anzuca, la richiesta di 929.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Niro Immobiliare) a
929.000 € per una
superficie commerciale di
457 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.622 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.125 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Cecilia, mentre nella zona di Valle Anzuca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Anzuca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.535 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Valle Anzuca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CARATTERISTICA VILLA IMMERSA NEL VERDE Contrada Valle Anzuca nella primissima collina di Francavilla al Mare proponiamo in vendita singolare villa bifamiliare progettata e costruita da un famoso architetto locale alla fine degli anni 80. La propriet divisa in due unit abitative speculari il tutto in ottime condizioni. La Villa gode di una bellissima vista mare/citt al contempo stata immersa in una vegetazione ben curata che rende l'atmosfera piacevole da vivere. Completa la propriet un giardino perimetrale con corte esterna, un terreno con oltre 30 alberi di ulivo e 2 comodi box ciascuno di 36mq; - La villa si presta ad essere adibita a struttura ricettiva data la sua singolare conformazione,alle pertinenze di cui gode, posizione e vicinanza al mare e ai principali servizi. - SC9307828
