Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi a 255.000 € (cod.63f45a96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Francavilla al Mare Villanesi, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanesi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Francavilla al Mare in zona Villanesi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Vendesi Francavilla al Mare alle porte di Contrada Villanesi a due passi dal distretto sanitario Asl di Francavilla e vicino tutte le attività commerciali supermercato Oasi, Acqua e Sapone, Farmacia, ecc, a 800 mt dal mare. Residence in classe A+: fotovoltaico condominiale, riscaldamento a pavimento, infissi PVC vetrocamera anta ribalta, gres porcellanati di primissima scelta: effetto parquet, cemento, fango, ecc. ; predisposizione climatizzazione, VMC e impianto di allarme. Disponibilità di varie tipologie, esempio: appartamento piano terra con giardino esclusivo di mq. 70, posto auto di mq. 30, app. to di mq. 77 comm. composizione: soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni. Eventuale garage a parte. Consegna novembre 2025
