Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Francavilla al Mare in zona Castelvecchio a 360.000 € (cod.63d52f32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Castelvecchio, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 775 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Cecilia, mentre la zona di Castelvecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelvecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Francavilla al Mare in zona Castelvecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Villa singola in vendita a Francavilla al Mare, Contrada Castelvecchio, sita in posizione collinare panoramica con bellissima vista sulla campania e sui monti, estremamente rilassante. Un'antica abitazione che conserva le caratteristiche architettoniche originarie dell'epoca di costruzione- soffitti a voltine a vista ed in travi di legno - sapientemente salvaguartdate durante l'attenta ristrutturazione conservativa, con inserimentopavimenti di rifiniture nello stesso stile. L'abitazione ha superficie interna complessiva di 228 mq, distribuiti su due spaziosi piani, aventi anche due ingressi indipendenti, si circonda su due lati da ampio porticato abitabile e bel giardino. Al pianterreno troviamo spazioso ingresso, ampio living - open space dove sono ben distinte la zona della cucina realizzata in muratura, adiacente zona pranzo, un'area leisure con divani attorno a belissimo camino; inoltre troviamo una camera, un bagno e locale tecnico / ripostiglio. Al primo piano, collegato da scala interna in legno a vista è la zona notte con tre camere matrimoniliali, un bagno, oltre uno studio affacciato sul salotto sottostante e un ampio terrazzo panoramico accessibile anche da scala esterna. L' ampio giardino in piano offre la possibilità di realizzazione di piscina proprio davanti alla villa. Il terreno di proprietà è di 1600 mq complessivi, leggermente scosceso, con numerose piante, un grande gazebo in legno utilizzato come rimessa, area destinata al parcheggio di più auto. La casa è in ottimo stato di manutenzione, è stata appena ristrutturata con bonus 110 % : realizzazione di cappotto, caldaia nuova con pompa di calore, pannelli e quanto concerne alla riqualificazione energetica
