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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare a 340.000 € (cod.63956b17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Francavilla al Mare, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Frentani nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3366 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA SUD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Francavilla al Mare
Per quanto riguarda più in generale la città di Francavilla al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanesi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Francavilla al Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARRA Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
Eccezionale: prezzo esente iva pur trattandosi di immobile nuovo! Nell'incantevole contesto verde del Marina Garden, fra parco e giardino, proponiamo un appartamento vista mare, nuovo ed arredato, come da foto allegate. L'intero residence è stato venduto da Sarra Servizi Immobiliari 18 mesi fa e questa è una rara opportunità di rivendita da parte di un investitore. Mai abitato, ma attentamente organizzato anche come potenziale investimento (lo si può affittare con estrema facilità grazie al supporto dedicato del Marina Gardens Boutique Hotel), questo moderno appartamento, con tripla esposizione, offre all'esterno un meraviglioso terrazzo vivibile, con vista sul parco e sul mare, oltre ad un lungo balcone coperto, affacciato sul giardino. All'interno, il mobilio in foto è compreso. Come si può vedere dalle foto il living è ottimizzato con gusto e razionalità, ed include: l'ingresso con guardaroba e ripostiglio a scomparsa, la cucina su misura con piani in pregiato marmo verde, completa di efficientissimi elettrodomestici ad incasso, l'elegante tavolo tondo in cristallo, con poltroncine in velluto, per fare colazione ammirando il mare; il comodo divano orientato verso la parete attrezzata con smart TV offre ulteriore relax interno. Presente ovviamente la connessione ad alta velocità con fibra ottica ed una sobria cassaforte nel mobile a giorno. Dal disimpegno, nascosto da una porta a scrigno, si accede alle due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato con doccia dedicata. Il bagno principale, con arredi moderni e lineari, sanitari sospesi e doccia king-size, completa l’area notte. Tutti gli avvolgibili sono motorizzati ed ogni fonte di luce è a led. Ogni camera è arredata con letti matrimoniali nuovi, materassi e cuscini in memory foam, guardaroba a vista e dettagli d'arredo scelti con grande cura. Il parquet, il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata canalizzata, l’illuminazione naturale e quella a bassissimo consumo, insieme ai serramenti ad alta efficienza ed un confort acustico d[…]
