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Appartamento in vendita a Filetto a 46.210 € (cod.65ae72e4)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Filetto
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appartamento in vendita a Filetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con garage da ristrutturare in asta giudiziaria
Appartamento in asta a Filetto (CH) – Viale Cesare Battisti 41 (CAP 66030) L'immobile in asta è ubicato in Viale Cesare Battisti n. 41, nel Comune di Filetto (CH), in una zona centrale residenziale. Il fabbricato, di tipo semi-indipendente, è stato edificato all'incirca negli anni '50/'60 del secolo scorso e si trova in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 115,20 mq e si sviluppa su tre livelli sottostrada. Il piano 1° sottostrada comprende un portico d'ingresso, cucina, soggiorno, una camera da letto, un vano adibito a letto privo di finestra, disimpegno, lavanderia e bagno, con un'altezza interna media di circa 2,85 mt. Al piano 2° sottostrada si trovano tre locali ad uso cantina/magazzino, con altezze variabili tra 2,00 mt e 2,95 mt. Il piano 3° sottostrada ospita un locale ex stalla, con altezza di circa 2,35 mt. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare include una corte a servizio dell'abitazione e del box. Il box auto doppio, di 25,00 mq commerciali, è situato al piano 1° sottostrada con accesso carrabile diretto dalla corte e ha un'altezza interna media di circa 2,55 mt. La struttura portante è mista, con muratura e telai in cemento armato, e solai in latero-cemento. La pavimentazione del box è in massetto cementizio, privo di finiture e impianti. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 61.620,00 Offerta minima: € 46.215,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/06/2026 Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box doppio • Posizione centrale • Corte privata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto […]
