Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cupello in zona Ributtini a 540.000 € (cod.6522a5d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cupello in zona Ributtini, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
945 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
571 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
723 €/m² e
952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cupello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cupello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ributtini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
830 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cupello in zona Ributtini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Casa Facile di Sergio Ronzitti
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone con climatizzazione
Tra Vasto e Cupello, in Contrada Polercia, proponiamo in vendita INTERO FABBRICATO fronte strada su lotto di TERRENO di circa 2.700 mq articolato su 4 livelli. Al PIANO INTERRATO troviamo un LOCALE di circa 310 mq allo stato grezzo; al PIANO TERRA troviamo un LOCALE di circa 310 mq oltre ad una veranda coperta di circa 180 mq attualmente adibito ad attività di ristorante/pizzeria; al 1° PIANO troviamo un bellissimo APPARTAMENTO rifinito di circa 150 mq composto da ingresso, soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e ampio balcone, termoautonomo, climatizzato; al 2° PIANO troviamo una MANSARDA grezza di circa 150 mq. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e di un ampio spazio esterno adibito a parcheggio. Senza costi ulteriori, per chi fosse interessato, nella vendita viene inclusa anche la rinomata e avviatissima attività di pizzeria/ristorante denominata “L’Arcobaleno” esercitata nell’ampio locale climatizzato al piano terra, che vanta una clientela fidelizzata ed un’ottima reputazione con uno stile culinario molto apprezzato, comprensiva di tutto l’arredamento e le attrezzature professionali attualmente presenti nel ristorante, permettendo così al nuovo acquirente di lavorare fin da subito. La posizione del fabbricato garantisce un’ottima visibilità al locale. E’ un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività già consolidata e immediatamente operativa con la comodità di avere la residenza nello stesso immobile
