L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cupello a 240.000 € (cod.649ed0e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cupello, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 923 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 651 €/m² e 745 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 440 €/m² a 865 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 915 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cupello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cupello, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,28%).

•  Sito Istituzionale: Cupello
•  Wikipedia: Cupello
•  Mercato Immobiliare a Cupello
•  Quotazioni OMI