L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Crecchio a 250.000 € (cod.65aa6363)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Crecchio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 976 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 563 €/m² e 700 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Crecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crecchio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,23%).

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