L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Crecchio in zona Villa Formicone a 75.000 € (cod.657275ad)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Crecchio in zona Villa Formicone, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1470 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 809 €/m² e 982 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.420 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Crecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crecchio, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Formicone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.140 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

•  Sito Istituzionale: Crecchio
•  Wikipedia: Crecchio
•  Mercato Immobiliare a Crecchio
•  Quotazioni OMI