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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Chieti in zona Madonna degli Angeli a 382.000 € (cod.65a3fd23)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Chieti in zona Madonna degli Angeli, la richiesta di 382.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
382.000 € per una
superficie commerciale di
524 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
729 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per uffici (da 635 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna degli Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Madonna degli Angeli) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Chieti Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Chieti in zona Madonna degli Angeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Rif: CH_CHI_NOCAP_0003 - L’immobile è situato in un fabbricato ubicato nel centro della città, in una zona completamente urbanizzata e dotata delle principali infrastrutture, tra cui marciapiedi e impianti di illuminazione pubblica. L’area è ben servita da numerosi servizi pubblici e privati, quali agenzie bancarie, uffici comunali, uffici postali, scuole, negozi e attività commerciali. La zona è inoltre ben collegata tramite il trasporto pubblico su gomma, mentre la stazione ferroviaria delle Ferrovie dello Stato dista circa 4 km. L’unità immobiliare è posta al secondo piano di un fabbricato a otto piani fuori terra, destinato prevalentemente a uffici pubblici. L’edificio è servito da vani scala e ascensori. L’immobile dispone di sei balconi distribuiti su tutte le facciate ed è composto da: doppio ingresso, 17 stanze, 4 ripostigli, 3 bagni e vari disimpegni. Le condizioni manutentive risultano sufficienti. Il fabbricato è collocato tra due diversi livelli stradali: sul lato a monte è presente l’accesso pedonale, mentre sul lato a valle si trova l’accesso alle autorimesse. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato, mentre le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile tinteggiato. Per maggiori informazioni e per organizzare la vostra visita contattate i nostri uffici
