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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieti in zona Chieti Scalo a 235.000 € (cod.64e348cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti in zona Chieti Scalo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ramiro Ortiz nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIETI SCALO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Chieti Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chieti Scalo pressi Via Ramiro Ortiz) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieti in zona Chieti Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento
Chieti Scalo, in via Ramiro Ortiz, disponiamo, presso una palazzina signorile, di appartamento di ampie dimensioni sito al piano secondo e composto da: ingresso su grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due bagni, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, doppi balconi (zona giorno e zona notte). L'appartamento è in condizioni eccellenti, il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita di recente. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage di mq. 19 circa. Posizione centrale e ottimamente servita, soluzione adatta sia per abitazione familiare che ad uso investimento! Classe energetica in corso di valutazione
