L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Chieti in zona Madonna Della Misericordia a 78.000 € (cod.64c5b1f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti Madonna Della Misericordia, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madonna della Misericordia nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1083 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 974 €/m² e 1.067 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna Della Misericordia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Della Misericordia pressi Via Madonna della Misericordia) è pari a 940 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Europa che è la più economica della città .

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