L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chieti in zona Centro Città a 85.000 € (cod.64c5b1e4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Martiri Lancianesi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rica Teatina di Emanuele Castellitto) a 85.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 977 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 901 €/m² e 992 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Martiri Lancianesi) è pari a 930 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Europa che è la più economica della città .

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