L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chieti in zona Viale Europa a 65.000 € (cod.64a7bc62)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti in zona Viale Europa, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Aceto nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da ERRE IMMOBILIARE) a 65.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1083 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 828 €/m² e 921 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Europa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Europa pressi Via Antonio Aceto) è pari a 895 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonna degli Angeli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

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•  Wikipedia: Chieti
•  Mercato Immobiliare a Chieti
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