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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chieti in zona Centro Città a 195.000 € (cod.64a4d55a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chieti in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILIPPONE - SANTA BARBARA) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
905 €/m², molto vicina ai valori della zona Chieti Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino
Da Privato. In un contesto riservato e tranquillo, casa di 140mq su 2 livelli con 3 camere, 2 living, 2 bagni, spazio esterno e Garage. Lo spazio esterno ha anche un bagno attrezzato e deposito utensileria. L'immobile, che attualmente non è ancora ristrutturato, con i lavori partiranno a breve, si compone di 2 abitazioni distinte da 70mq ciascuna, con ingressi e impianti totalmente indipendenti. Il progetto di unificazione e ristrutturazione è già stato approvato. (le foto pubblicate sono la preview di come verrà realizzato e finito) Possibilità per gli acquirenti: Possibilità 1) Acquisto come da annuncio con ristrutturazione finita (anche di possibilità di intervenire sulle scelte di preferenza materiali). Possibilità 2) Acquistare l'intero immobile senza ristrutturazione, con investimento di acquisto da concordare in fase d'interesse, e magari decidere di abitare solo un piano e mettere a reddito l'altra parte tramite affitto. Possibilità 3) Acquistare solo 1 dei due piani in vendita. P.S. Per cortesia, contatti solo da persone realmente interessate all'immobile, al budget, e alla zona...Gite immobiliari per perditempo d'estate...non sono cosi avvincenti. P.S.S. Non diamo esclusive ad agenzie immobiliari, si a collaborazioni ma con clienti già pre qualificati e pronti all'acquisto
