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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieti in zona Centro Città a 176.000 € (cod.649ed506)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti in zona Centro Città, la richiesta di 176.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Porta Pescara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 176.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1353 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.053 €/m² e 1.160 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Porta Pescara) è pari a 930 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Europa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
176.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1353 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chieti (CH)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Porta Pescara, Centro Città
Pubblicato:
gio 23 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Case e Case Chieti S.r.l

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto

NUOVO IMMOBILE IN VENDITA CENTRO STORICO - CHIETI, in piccolo stabile, all'interno dell'arco di Porta Pescara, esclusivo appartamento con terrazzo. L'immobile, interamente e finemente ristrutturato, è composto da ingresso, soggiorno con camino, grande cucina con accesso sul terrazzo coperto, n. 2 camere da letto , disimpegno/lavanderia e doppi servizi. L'appartamento è attualmente affittato ed arredato completamente con particolari di design

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