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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieti in zona Centro Città a 72.000 € (cod.649b178f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti in zona Centro Città, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvino Olivieri nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
1.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.225 €/m²) e per uffici (da 695 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Silvino Olivieri) è pari a
935 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Europa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CHEOPE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Chieti, via Silvino Olivieri, adiacente Centro Storico, appartamento panoramico a valle al piano primo dalla passerella d’ingresso, con diritto all’uso dell’ascensore da riscattare, se desiderato. Comoda posizione Centrale, con tutti i servizi disponibili (fermata Bus di fronte casa – Ufficio Postale, tutti i generi Alimentari, Tabacchi, Chiesa, e Parcheggio Coperto a pagamento a pochi metri). Una location ideale, a 330 mt su livello del mare, con le spiagge dell’Adriatico a 20 minuti d’auto e Monti della Majella a meno di un’ora. La Città di Chieti, più antica di Roma, respira Storia e Cultura, con Templi, Tempietti e Teatro romani, Importanti poli Museali, il Teatro Lirico d’Abruzzo dal 1818, scuole d’eccellenza e tanto altro. L’appartamento che proponiamo è in una palazzina inizi anni ‘60 con restauro degli esterni del 2018. Si compone di ingresso e disimpegno, cucina abitabile con retro, sala, due camere da letto matrimoniali, bagno nuovo, porta blindata e balconi panoramici per 105 mq coperti, oltre cantina a piano sottostrada. Le condizioni sono abitabili, con riscaldamento autonomo e oneri condominiali pari a circa € 22,00/mese. APE in fase di redazione. In vendita a € 72.000 trattabili
