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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieti in zona Madonna del Freddo a 190.000 € (cod.64879694)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti in zona Madonna del Freddo, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Madonna nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da ERRE IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DEL FREDDO - S. ANNA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna del Freddo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Freddo pressi Via Carlo Madonna) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Chieti Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieti in zona Madonna del Freddo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con garage con terrazza di nuova costruzione
Chieti In Via Madonna del Freddo, vendiamo splendida soluzione di recente costruzione in tripla classe A, appartamento al piano terzo di mq. 110 catastali, composto da: Ingresso-soggiorno con cucina a vista, tre vani letto, due bagni, balcone e terrazzo. Stupendo tetto in legno lamellare a vista. Annessi cantina e garage
