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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieti in zona Centro Città a 55.000 € (cod.6344562b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti in zona Centro Città, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brigata Maiella nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Media Service sas) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
757 €/m² e
843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.135 €/m²) e per uffici (da 605 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Brigata Maiella) è pari a
875 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonna degli Angeli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieti in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 226,05 kWh/m² - Ufficio in vendita a Chieti zona Filippone<br>In Viale Maiella a due passi dal Theate Center e dal centro cittadino, unità immobiliare ad uso ufficio.<br> L immobile di 57 mq è situato al piano terra di una palazzina di tre piani; si compone di ingresso/sala d attesa, vano ufficio/studio e due servizi.<br> La soluzione, in ottima posizione vicina a tutti i servizi, si presta facilmente come ambulatorio, studio legale, studio fisioterapico e molto altro; è inoltre possibile il cambio uso di destinazione ad appartamento
