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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieti in zona Chieti Scalo a 189.000 € (cod.646e16c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chieti in zona Chieti Scalo, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vibrata nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1303 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIETI SCALO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chieti
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieti, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Chieti Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chieti Scalo pressi Via Vibrata) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieti in zona Chieti Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Casando.it ha individuato per Voi questo elegante e raffinato appartamento situato al secondo piano di un edificio di due piani, con solo 5 unità in una posizione esclusiva in Via Vibrata 25, a Chieti Scalo vicinissimo a tutti i servizi. L'edificio internamente è stato ristrutturato completamente nel 2023 ed esternamente devono essere finite alcune opere che verranno realizzate a carico del venditore. L'appartamento è 153 mq, vanta 3 luminose camere da letto, 3 bagni di design, una cucina semi-abitabile di lusso, un ampio soggiorno su più livelli che regala un'atmosfera accogliente, un incantevole terrazzo e un balcone di 16 mq con vista esterna panoramica. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità, in cui si evidenziano pavimento radiante, impianto di climatizzazione autonomo per caldo e freddo, infissi esterni in doppio vetro/PVC, armadi a muro, porte blindate e cancello elettrico per garantire sicurezza e comfort. Inoltre ha una corte esterna ad uso esclusivo di circa 200mq. L'immobile ha il tetto rifatto completamente nuovo con impermeabilizzazione, isolazione termica e gronde. Inoltre monta un'impianto TV con parabola satellitare, una spesa per il riscaldamento molto contenuta e la possibilità di godere di un giardino, offrendo agli abitanti un totale benessere. La ristrutturazione dell'appartamento è stata completata nel 2023 e gode di una prestigiosa classificazione energetica in fase di realizzazione in quanto i lavori sono ultimati recentemente, ma già a norma per le direttive Europee 2028. La sua categoria catastale è in A/3, pertanto bassa tassazione per l'acquisto e zero costi condominiali. Questa proprietà esclusiva, presentata come intera, si offre arredata con stile e raffinatezza, escludendo l'arredamento dal prezzo stabilito. Un'opportunità imperdibile per chi desidera abitare in un ambiente di lusso completo di ogni comfort, caratterizzato da finiture di alto livello e una cura meticolosa dei dettagli. Prenotate subito una visita in quanto appartamenti con queste caratt[…]
