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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Frentano in zona Pera a 55.000 € (cod.65fd45a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Frentano in zona Pera, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
572 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
534 €/m² e
700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 385 €/m² a 960 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Frentano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Frentano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Pera (-15,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Frentano in zona Pera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento edificio storico
Nel cuore autentico di Castel Frentano, questa casa multilivello rappresenta una vera e propria tela bianca pronta ad accogliere una visione abitativa personalizzata e contemporanea. La presenza di scorci caratteristici sulle vie del borgo, arricchiti da dettagli d'epoca come le eleganti lavorazioni in ferro battuto dei balconi, conferisce all'immobile una personalità storica che attende solo di essere reinterpretata con stile e modernità. La distribuzione degli ambienti interni offre la flessibilità ideale per realizzare una dimora unica nel suo genere. Immaginare il futuro di questa proprietà significa cogliere l'opportunità di ridisegnare gli ampi volumi, trasformando il bagno con affaccio esterno in una raffinata zona benessere privata e valorizzando le scalinate interne come elementi architettonici di collegamento scenografico tra la zona giorno e la zona notte. La luce naturale, che attraversa i diversi livelli grazie a finestre e aperture strategiche, invita a creare ambienti aperti, luminosi e dal forte impatto estetico, ideali sia come residenza principale sia come investimento di fascino nel territorio abruzzese. Un progetto su misura in grado di unire il calore dell'architettura tradizionale ai comfort del design moderno, dando vita a un ambiente esclusivo ed eclettico fatto per distinguersi
